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投資家が注目する「名古屋」の魅力

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資産形成のポイントがわかる!

資産形成のポイントがわかる!

不動産投資、マンション経営といえば、東京23区や横浜・川崎など首都圏の物件のみを扱う投資会社が多く見られます。

確かに将来の需要や立地条件を見れば、首都圏は不動産投資に最適なエリアです。その一方で、東京都内だとワンルームマンションは飽和状態になりつつあり、「利回りの良い中古ワンルームを紹介されたけど、駅から15分もかかる」といった経験をされた投資家の方も多いのではないでしょうか。

そんななか、エターナルでは首都圏以外の大都市における投資物件に注目しています。とりわけ、注力しているのが愛知県名古屋市です。

なぜ名古屋なのか

なぜ名古屋なのか

自動車産業をはじめ、多くの産業が集まっている愛知県。経済成長率は、復興支援が続く宮城県などの東北3県を除けば全国1位を誇ります。トヨタをはじめ大企業も名古屋に集中しており、経済基盤の強いエリアといえるでしょう。

大企業が多く経済基盤の強い名古屋には、毎年多くの新卒社員が流入してきます。若い人だけでなく、赴任などの理由で単身者も多く、ワンルームマンションの需要も恒常的です。

さらに、2027年にはリニア新幹線の開業が予定されています。開通すると、東京(品川)から名古屋まで約40分。物流が盛んになり、雇用も生まれ、人口増加も期待されます。地価上昇も期待されキャピタルゲインも狙えるというのも、名古屋の魅力だと思います。

好条件でもリーズナブルな物件価格

好条件でもリーズナブルな物件価格

エターナルでは、名古屋駅周辺(名駅エリア)を中心に、栄駅や名古屋駅にアクセスのいい駅の周辺の新築ワンルームマンションを厳選して仕入れ、お客様に紹介しています。
新築で駅から徒歩5分という好条件の物件を、東京都内で見つけるだけでも至難の業です。しかし、名古屋であればこうした物件も見つけやすく、同じ条件なら東京の半値近い価格帯の物件もあります。家賃相場は5~7万円、表面利回り4~7%くらいが相場です。

またエターナルでは、女性に人気のある物件を優先して仕入れています。街灯がある大通り沿いで、夜間でも安心して歩けるエリアが多いことも当社が案内する物件の特徴です。もちろん、オートロックなどセキュリティ面や設備も充実しています。

いずれも新築物件ですから修繕費も抑えられますし、なおかつ入居者が付きやすいというメリットもあります。

はじめての方でも安心!資産運用セミナーを随時開催

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これから資産運用を始めたい方から、すでに不動産投資を行っており今後海外も含め幅広い展開をご検討の方まで、エターナルではさまざまなセミナーを開催しています。

ゲームを交えて楽しみながら資産運用のキホンが学べる勉強会なども人気です。ぜひ、ご参加ください。

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